ՆՅՈՒ ՅՈՐՔ (Ազատ TV) – Միացյալ Նահանգներում հիփոթեքային վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքները 2026 թվականի փետրվարի 8-ի կիրակի օրվա դրությամբ ցույց են տվել խառը պատկեր. 30-ամյա ֆիքսված վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքը մի փոքր աճել է, մինչդեռ 15-ամյա ֆիքսված տոկոսադրույքն ավելի գրավիչ է դարձել։ Այս տատանումները տեղի են ունենում կայունացող տնտեսական միջավայրում և տնային գնումների ավանդական սեզոնից առաջ՝ դրդելով տների սեփականատերերին վերագնահատել իրենց ֆինանսական ռազմավարությունները։
Zillow-ի տվյալների համաձայն՝ 30-ամյա ֆիքսված վերաֆինանսավորման միջին տոկոսադրույքը բարձրացել է մինչև 6.62%, ինչը նախորդ շաբաթվա համեմատ համեստ 4 բազային կետի աճ է։ Ընդհակառակը, 15-ամյա ֆիքսված վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքը նվազել է 3 բազային կետով՝ կազմելով 5.62%։ Առանձին դիտարկմամբ՝ տան կապիտալի հետ կապված ապրանքները նույնպես փոփոխություններ են ցույց տվել. Home Equity Line of Credit (HELOC) միջին տոկոսադրույքը կազմել է 7.23%, իսկ տան կապիտալի վարկերի միջին տոկոսադրույքը՝ 7.44%, ինչպես հաղորդում է Curinos անշարժ գույքի տվյալների ընկերությունը։
30-ամյա ֆիքսված վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի աննշան աճը մինչև 6.62% շուկայական դինամիկայի շարունակությունն է, որը տների սեփականատերերից պահանջում է մանրակրկիտ քննարկում։ Թեև այս աճը կարող է վկայել փոխառությունների արժեքի խստացման մասին, այն դեռևս զգալիորեն ցածր է մեկ կամ երկու տարի առաջ դիտարկված տոկոսադրույքներից՝ հուշելով հնարավոր խնայողությունների մասին նրանց համար, ովքեր ունեն ավելի հին, բարձր տոկոսադրույքով հիփոթեքներ։ Տնտեսական կանխատեսումները, ներառյալ Հիփոթեքային բանկիրների ասոցիացիայի (MBA) և Fannie Mae-ի կողմից, ընդհանուր առմամբ կանխատեսում են, որ տոկոսադրույքները 2026 թվականի մեծ մասի համար կտատանվեն 6.0%-ից 6.4% միջակայքում։