ԱՄՆ առևտրային անշարժ գույքի շուկայում լուրջ տեղաշարժեր են նկատվում, քանի որ գրասենյակային տարածքների սեփականատերերը ստիպված են լինում դրանք վաճառել շուկայականից զգալիորեն ցածր գներով։ Այս գործընթացը, որը սրվել է 2026 թվականի ապրիլին, ցույց է տալիս, որ ավանդական գրասենյակային մոդելը կորցնում է իր նախկին նշանակությունը, ինչը լուրջ մարտահրավերներ է ստեղծում նաև բանկային ոլորտի համար՝ կապված առևտրային վարկերի հետ։
Միևնույն ժամանակ, արհեստական բանականության (ԱԲ) ոլորտի ընկերությունները, ինչպիսիք են OpenAI-ը և Anthropic-ը, ակտիվորեն ընդլայնում են իրենց գրասենյակային տարածքները։ Սան Ֆրանցիսկոյում, օրինակ, այս ընկերությունները դարձել են խոշորագույն վարձակալները՝ վերցնելով այն տարածքները, որոնք ավելի վաղ լքել էին «Big Tech» ոլորտի ավանդական հսկաները։ ԱԲ-ի վրա հիմնված այս «նոր սերնդի» ընկերությունները նախընտրում են ավելի ճկուն, համագործակցության համար հարմարեցված գրասենյակներ, ինչը թույլ է տալիս նրանց արագ հարմարվել շուկայի փոփոխություններին։
Այս միտումը փաստում է, որ գրասենյակային անշարժ գույքի շուկան անցնում է վերակառուցման փուլ, որտեղ հին ակտիվների իրացումը համընկնում է նոր, տեխնոլոգիական պահանջներին համապատասխանող աշխատանքային միջավայրերի ձևավորման հետ։ Փորձագետների կարծիքով՝ այս անցումը վճռորոշ է լինելու ինչպես տեխնոլոգիական զարգացման, այնպես էլ ֆինանսական կայունության պահպանման տեսանկյունից։