ԱՄՆ-ում 30-ամյա հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները հասել են 6.3 տոկոսի, ինչը 2025 թվականի դեկտեմբերից ի վեր ամենաբարձր ցուցանիշն է։ Հիփոթեքային բանկիրների ասոցիացիայի (MBA) տվյալներով՝ այս աճը պայմանավորված է գանձապետական պարտատոմսերի եկամտաբերության բարձրացմամբ և գնաճային ճնշումներով, որոնք մասամբ առաջացել են նավթի գների թանկացման հետևանքով։
Տոկոսադրույքների այս կտրուկ թանկացումը հանգեցրել է վերաֆինանսավորման հայտերի 19 տոկոս անկմանը, քանի որ վարկառուները դառնում են ավելի զգայուն տոկոսային տատանումների նկատմամբ։ Միևնույն ժամանակ, անշարժ գույքի ձեռքբերման համար նախատեսված վարկերի ծավալները մնում են համեմատաբար կայուն՝ ցույց տալով 1 տոկոսի աճ նախորդ շաբաթվա համեմատ։ Փորձագետների կարծիքով՝ գնորդները շարունակում են ակտիվություն ցուցաբերել՝ առաջնորդվելով շուկայում առկա բնակարանային ֆոնդի և գների փոփոխություններով, այլ ոչ թե միայն կարճաժամկետ տոկոսային տատանումներով։
Մակրոտնտեսական այս միջավայրում, որտեղ մեծածախ գների ինդեքսը ցույց է տալիս գնաճի տեմպերի արագացում, շուկայի մասնակիցները սպասում են կենտրոնական բանկի հետագա քայլերին։ Ընթացիկ իրավիճակը վկայում է այն մասին, որ հիփոթեքային շուկան մուտք է գործել անորոշության նոր փուլ, որտեղ վարկավորման արժեքը մնում է աշխարհաքաղաքական զարգացումների և էներգակիրների գների ուղիղ ազդեցության տակ։