Տնտեսություն

Բնակարանային ֆոնդի թարմացման խնդիրը՝ Հայաստանի քաղաքաշինության մարտահրավեր

construction

Հայաստանի քաղաքաշինության կոմիտեի նախագահ Եղիազար Վարդանյանը 2024 թվականի արդյունքներով ներկայացված ասուլիսում անդրադարձավ բնակարանային ֆոնդի թարմացման լրջագույն խնդիրներին։ Չնայած վերջին տարիներին շինարարության ծավալների մեծացմանը, պաշտոնյան ընդգծեց, որ ամեն տարի կառուցվում է ընդհանուր բնակարանային ֆոնդի միայն 1-2%-ը։

Ըստ Վարդանյանի՝ Հայաստանում առկա 19 հազարից ավելի բազմաբնակարան շենքերից 60%-ը կառուցվել է մինչև 1980 թվականը։ Այս փաստը վկայում է, որ բնակարանային ֆոնդի զգալի մասը գտնվում է ֆիզիկական և տեխնիկական մաշվածության փուլում։ Շենքերի մեծ մասը կառուցվել են խորհրդային շրջանում և չեն համապատասխանում ժամանակակից չափանիշներին, ինչը լուրջ մարտահրավեր է ինչպես կառուցվածքային անվտանգությանը, այնպես էլ էներգաարդյունավետության պահանջներին։

Նախագահը նաև ընդգծեց, որ նման իրավիճակում բնակարանային ֆոնդի թարմացումը պահանջում է երկարաժամկետ և կայուն շինարարական ծրագրերի իրականացում։ Սակայն տարեկան միայն 1-2%-անոց թարմացումը բավարար չէ՝ կանխելու ֆոնդի հետագա մաշվածությունը։ Եթե հաշվի առնենք բնակչության աճի տեմպերը և ժամանակակից բնակարանային պահանջները, ապա անհրաժեշտ է ներդնել առավել ագրեսիվ ռազմավարություններ՝ ապահովելու ֆոնդի թարմացումը և նոր շենքերի կառուցումը։

Սակայն այս հարցը բախվում է մի շարք խոչընդոտների։ Նախ, ներկայիս շինարարական ծրագրերը հաճախ կենտրոնացած են մայրաքաղաքում կամ խոշոր քաղաքներում՝ անտեսելով մարզերը։ Երկրորդ, թարմացման տեմպերի դանդաղությունը նաև արտացոլում է շինարարական ոլորտի համակարգային խնդիրները, ներառյալ ֆինանսավորման սահմանափակումը, շինանյութերի բարձր արժեքը և պլանավորման խոչընդոտները։

Այս ամենի ֆոնին, Վարդանյանի հայտարարությունները ևս մեկ անգամ ընդգծում են, որ Հայաստանում բնակարանային քաղաքականությունը պահանջում է արմատական վերանայում։ Անհրաժեշտ է մշակել համապարփակ և ներառական ռազմավարություն, որը կնախատեսի ոչ միայն շինարարական ծավալների ավելացում, այլև նոր տեխնոլոգիաների ներդրում, էներգաարդյունավետության խթանում և մարզային բնակարանային ֆոնդի թարմացում։ Առանց այս քայլերի, բնակարանային ֆոնդի պահպանման և թարմացման տեմպերը չեն կարող բավարարել ժամանակակից Հայաստանի պահանջները։

ԱՄԵՆԱԴԻՏՎԱԾՆԵՐԸ

ՎԵՐ