Freddie Mac-ը (OTCQB: FMCC) սկսել է իր 2025 թվականի արժեթղթավորման գործունեությունը՝ հայտարարելով իր առաջին Seasoned Credit Risk Transfer Trust (SCRT) թողարկման գնի մասին։ 2025 թվականի մարտի 6-ին հայտարարված այս գործարքը, որը գնահատվում է մոտավորապես 759 միլիոն դոլար, նշանավորում է Freddie Mac-ի ռազմավարական ջանքերի շարունակությունը՝ կառավարելու ռիսկերը իր հիփոթեքային ներդրումների պորտֆոլիոյում: Թողարկումը, որը նշանակված է որպես SCRT Series 2025-1, կառուցված է փոխանցելու վարկային ռիսկը վերականգնվող վարկերի (RPL) փորձառու փաթեթի նկատմամբ՝ ներառելով ինչպես երաշխավորված ավագ, այնպես էլ չերաշխավորված ստորադաս արժեթղթեր։
Ռազմավարական ռիսկերի կառավարում արժեթղթավորման միջոցով
Seasoned Credit Risk Transfer (SCRT) ծրագիրը Freddie Mac-ի մոտեցման հիմնաքարն է՝ նվազեցնելու իր ոչ հեղուկ ակտիվների պահուստները և մեղմելու վարկային և շուկայական ռիսկերը: Արժեթղթավորելով վերականգնվող վարկերը՝ Freddie Mac-ը արդյունավետորեն թոթափում է ռիսկը տնտեսապես ողջամիտ ձևով, ինչպես նշված է կորպորացիայի կողմից։ Այս վերջին առաջարկը ամրապնդում է գործակալության հանձնառությունը օգտագործել արժեթղթավորումը որպես բնակարանային շուկայում խելամիտ ֆինանսական կառավարման գործիք:
SCRT 2025-1 թողարկման մանրամասները
SCRT Series 2025-1-ը ներառում է մոտավորապես 727 միլիոն դոլարի երաշխավորված ավագ սերտիֆիկատներ, որոնք օգտվում են Freddie Mac-ի երաշխիքից, և 32 միլիոն դոլարի չերաշխավորված մեզոնինային և ստորադաս սերտիֆիկատներ։ Գործարքը հիմնված է 4,678 փորձառու RPL-ներից բաղկացած պորտֆելի վրա, որը բնութագրվում է ֆիքսված, աստիճանական և փոփոխական տոկոսադրույքներով հիփոթեքների խառնուրդով։ Կարևոր է, որ վարկային փաթեթը ներառում է հիփոթեքներ, որոնք փոփոխվել են՝ աջակցելու համար բռնագանձման վտանգի տակ գտնվող փոխառուներին, ինչպես նաև վարկեր, որոնք երբեք չեն փոփոխվել, ինչը ցույց է տալիս ուշադրություն վերականգնվող ակտիվների բազմազան շարքի վրա: Սահմանված կտրման ամսաթվի դրությամբ այս փաթեթի բոլոր հիփոթեքային վարկերը ընթացիկ են, ինչը ցույց է տալիս նրանց ներկայիս կատարողական կարգավիճակը: Այս արժեթղթավորման կարգավորումը սպասվում է 2025 թվականի մարտի 11-ին։
Փոխառուին ուղղված սպասարկում և թաղամասի կայունություն
Փակումից հետո Select Portfolio Servicing, Inc.-ը կստանձնի հիփոթեքային վարկերի սպասարկման պատասխանատվությունը: Սպասարկումը կհամապատասխանի հատուկ պահանջներին, որոնք նախատեսված են առաջնահերթություն տալու փոխառուների պահպանման տարբերակներին՝ պարտավորությունների չկատարման դեպքում՝ համահունչ լինելով թաղամասի կայունության խթանման ավելի լայն նպատակներին: Այս ուշադրությունը ընդգծում է ֆինանսական խելամտության և սոցիալական պատասխանատվության երկակի մանդատը՝ ապահովելով, որ ռիսկերի փոխանցման գործունեությունը իրականացվի տնատերերի և համայնքի բարեկեցության նկատմամբ ուշադրությամբ։
Խորհրդատվական ցանց և գործարքի փորձաքննություն
SCRT 2025-1 թողարկման ֆինանսական կառուցվածքն ու շուկայական տեղաբաշխումը ներառում էին փորձառու խորհրդատուների կոնսորցիում: Citigroup Global Markets Inc.-ը և BofA Securities, Inc.-ը հանդես են եկել որպես համատեղ առաջատար մենեջերներ և համատեղ բուքռաներ՝ ղեկավարելով գործարքի հիմնական կողմերը: Նրանց աջակցում էին որպես համակառավարիչներ՝ Nomura Securities International, Inc., Oppenheimer & Co. Inc., StoneX Financial Inc. և Zeus Financial, LLC, որոնցից վերջինը ճանաչված է որպես փոքրամասնությունների բիզնեսի վկայագրված ձեռնարկություն: Ֆինանսական հաստատությունների այս համագործակցությունը ընդգծում է շուկայի հաստատված ենթակառուցվածքը այս բարդ արժեթղթավորման գործարքների և բազմազան փորձաքննության ներառման համար:
Freddie Mac-ի արժեթղթավորման ընդլայնվող հետքը
Այս 759 միլիոն դոլարի SCRT առաջարկը վերջին զարգացումն է Freddie Mac-ի փորձառու վարկային գործարքների ընդարձակ պատմության մեջ: Մինչ օրս Freddie Mac-ը վաճառել է ավելի քան 10,4 միլիարդ դոլարի ոչ կատարողական վարկեր (NPL) և արժեթղթավորել է մոտավորապես 79,6 միլիարդ դոլարի RPL: Այս զգալի ծավալը ներառում է ավելի քան 30,4 միլիարդ դոլարի լիովին երաշխավորված համակարգիչներ, 36,2 միլիարդ դոլարի SCRT արժեթղթեր և 13,0 միլիարդ դոլարի Seasoned Loans Structured Transaction (SLST) արժեթղթեր: Այս թվերը ընդգծում են Freddie Mac-ի փորձառու վարկային ծրագրերի մասշտաբն ու հասունությունը և դրանց զգալի դերը գործակալության ընդհանուր ֆինանսական ռազմավարության մեջ: Freddie Mac-ի փորձառու վարկային առաջարկների վերաբերյալ լրացուցիչ մանրամասները հասանելի են ընկերության պաշտոնական կայքում:
