ՎԱՇԻՆԳՏՈՆ (Ազատ TV) – ԱՄՆ Բնակարանային և քաղաքային զարգացման դեպարտամենտը (ՀՀԴ) իրականացնում է քաղաքականության զգալի փոփոխություններ, որոնք թույլ կտան ավելի արագ վտարումներ և կներդնեն աշխատանքային նոր պահանջներ ու ժամկետային սահմանափակումներ գործակալության կողմից աջակցվող բնակարանային ծրագրերում բնակիչների համար։ Այս գործողությունները, մասնավորապես վտարման 30-օրյա ծանուցման կանոնի հետ կանչը, անմիջապես հանգեցրել են դատական հայցի վարձակալների իրավունքների և աղքատության դեմ պայքարող խմբերի կողմից, ովքեր պնդում են, որ փոփոխությունները կվատթարացնեն երկրի բնակարանային ճգնաժամը։
Դաշնային գործակալությունը փետրվարի 25-ին հայտարարեց, որ ՀՀԴ-ի ֆինանսավորում ստացող գույքի սեփականատերերն այլևս պարտավոր չեն լինի վարձակալներին 30 օր առաջ գրավոր ծանուցում տրամադրել վարձավճարի չվճարման համար՝ մինչև վտարման գործընթացը սկսելը։ Այս փոփոխությունը, որն ուժի մեջ է մտնում 2026 թվականի մարտի 30-ին, կարող է հնարավորություն տալ տանտերերին լուծարել վարձակալության պայմանագրերը հինգ օրվա ընթացքում՝ կախված ծրագրի կանոններից և նահանգային ու տեղական կանոնակարգերից։ 30-օրյա ծանուցումը, որն ի սկզբանե 2020 թվականի CARES օրենքի մաս էր կազմում՝ COVID-19 համավարակի ժամանակ բնակարանային կայունություն ապահովելու համար, մշտական դարձավ 2024 թվականին։ ՀՀԴ քարտուղար Սքոթ Թըրները հայտարարեց, որ այս «ապակարգավորող գործողությունը առաջ է մղում ՀՀԴ-ի առաքելությունը՝ կրճատելով բյուրոկրատիան, խթանելով տեղական ճկունությունը և բարձրացնելով բնակարանային մատչելիությունը»։
Բացի վտարման արագացված գործընթացից, ՀՀԴ-ն 2026 թվականի մարտի 2-ին նոր կանոն է առաջարկել՝ թույլ տալով պետական բնակարանային գործակալություններին (PHAs) շաբաթական մինչև 40 ժամ աշխատանքային պահանջներ և ժամկետային սահմանափակումներ սահմանել՝ մինչև երկու տարի 18-ից 61 տարեկան ոչ հաշմանդամ վարձակալների համար։ Այս առաջարկը, որը բաց է հանրային քննարկման համար մինչև մայիսի 1-ը, կկիրառվի պետական բնակարաններում բնակվողների կամ Բնակարանային ընտրության վաուչերներ, Նախագծի վրա հիմնված վաուչերներ կամ Նախագծի վրա հիմնված վարձակալության աջակցություն օգտագործողների նկատմամբ։ Ներկայումս բնակարանային բոլոր պետական մարմինների 1%-ից պակասն է կիրառում աշխատանքային պահանջներ։ Վարձակալների իրավունքների պաշտպանության կազմակերպությունները դատական հայց են ներկայացրել՝ պահանջելով հետաձգել քաղաքականության իրականացումը, պնդելով, որ այն կվատթարացնի բնակարանային ճգնաժամը։