ՆՅՈՒ ՅՈՐՔ (Ազատ TV) – Հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները այս շաբաթ իջել են 6%-ից՝ հասնելով գրեթե չորս տարվա նվազագույնին և զգալիորեն ազդելով տների մատչելիության վրա, մինչ մոտենում է գարնանային բնակարանային շուկայի կարևոր շրջանը։ Երկուշաբթի՝ 2026 թվականի փետրվարի 23-ին, 30-ամյա ֆիքսված հիփոթեքային վարկի միջին տոկոսադրույքը իջել է մինչև 5.99%, ինչը, ըստ Mortgage News Daily-ի, համապատասխանում է 2022 թվականից ի վեր գրանցված ամենացածր մակարդակին։ Սա զգալի անկում է՝ նախորդ տարվա 6.89%-ի համեմատ։
Փետրվարի 19-ի դրությամբ՝ Freddie Mac-ը հաղորդել է, որ 30-ամյա ֆիքսված հիփոթեքային վարկի միջին տոկոսադրույքը կազմել է 6.01%, ինչը նախորդ շաբաթվա համեմատ ութ հիմնային կետով ցածր է, իսկ 2025 թվականի փետրվարի սկզբի համեմատ՝ 84 հիմնային կետով։ 15-ամյա ֆիքսված հիփոթեքային վարկի միջին տոկոսադրույքը նույնպես նվազել է մինչև 5.35% այս շաբաթ՝ ինը հիմնային կետով ցածր նախորդ շաբաթվանից և 69 հիմնային կետով ցածր մեկ տարի առաջվա համեմատ։ Երկու տեսակի վարկերն էլ գտնվում են իրենց 52-շաբաթյա նվազագույն մակարդակում։
Տոկոսադրույքների վերջին անկումը պայմանավորված է տնտեսական մի շարք գործոններով, ներառյալ ֆոնդային շուկայի վաճառքը, որը ներդրողներին մղել է դեպի պարտատոմսերի շուկայի հարաբերական անվտանգություն, ինչը հանգեցրել է եկամտաբերության անկմանը։ Ինչպես հաղորդում է CNBC-ն, սակագների շուրջ նոր անորոշությունները, գնաճի սառեցման նշանները և անցյալ ուրբաթ օրվա համախառն ներքին արդյունքի (ՀՆԱ) անբավարար զեկույցը նույնպես նպաստել են անկմանը։ Թեև Դաշնային պահուստային համակարգը 2026 թվականի հունվարին իր նիստում դաշնային միջոցների տոկոսադրույքը անփոփոխ է թողել, փորձագետները կանխատեսում են մեկ կամ երկու տոկոսադրույքի իջեցում տարվա ընթացքում։ Հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները ուղղակիորեն կապված չեն դաշնային ֆոնդերի տոկոսադրույքի հետ, սակայն հաճախ արտացոլում են դրա միտումները։ Ավելի ցածր տոկոսադրույքները զգալիորեն բարելավում են տների մատչելիությունը՝ հնարավորություն տալով ավելի շատ տնային տնտեսությունների դուրս գալ բնակարանային շուկա և ձեռք բերել տուն։