2026 թվականի մայիսի դրությամբ ԱՄՆ բնակարանային շուկան գտնվում է խորը կառուցվածքային տարամիտման փուլում։ Ազգային տվյալները ցույց են տալիս տների գների աճի կտրուկ դանդաղում՝ տարեկան +0,4%, սակայն սա թաքցնում է այն փաստը, որ ավելի քան 90 տեղական շուկաներում գները նվազում են, մինչդեռ այնպիսի քաղաքներում, ինչպիսին է Թուսոնը, դրանք շարունակում են աճել։
Ճգնաժամի հիմնական պատճառներից մեկը խոշոր ինստիտուցիոնալ ներդրողների և մասնավոր բաժնետիրական ընկերությունների ազդեցությունն է, որոնք վերահսկում են վարձակալության շուկայի զգալի մասը։ Ատլանտայում և Ֆենիքսում ներդրողները տիրապետում են բնակարանային ֆոնդի մինչև 22%-ին, ինչը հանգեցնում է վարձավճարների 60%-ով ավելի արագ աճի, քան շուկայական միջինն է։
Քաղաքական դաշտում Վաշինգտոնը մնում է փակուղում։ Մինչ նախագահ Թրամփը և որոշ հանրապետականներ առաջարկում են բենզինի հարկի ժամանակավոր վերացում՝ գնաճը մեղմելու համար, բնակարանային ոլորտի բարեփոխումները դանդաղում են։ Տեղական մակարդակում Պալմ Քոստի նման քաղաքները փորձում են ներդնել նոր ռազմավարություններ՝ խթանելու աշխատուժի համար մատչելի բնակարանների կառուցումը և սահմանափակելու կարճաժամկետ վարձակալությունները։