Ավստրալիայի անշարժ գույքի շուկայում աճուրդային ակտիվությունը մնում է ցածր

Ավստրալիայի անշարժ գույքի շուկայում արձանագրվում է աճուրդների ցուցանիշների և իրական գնորդների ակտիվության միջև անհամապատասխանություն։ Cotality-ի հետազոտության համաձայն՝ հուլիսի վերջին ազգային մակարդակով անցկացվել է 1421 աճուրդ, ինչը 16,9%-ով պակաս է 2025 թվականի նույն ժամանակահատվածի համեմատ։

Թեև նախնական աճուրդային ցուցանիշը հասել է 52,4%-ի՝ նախորդ շաբաթվա համեմատ աճելով 2,4 տոկոսային կետով, փորձագետները նշում են, որ այս դինամիկան պայմանավորված է ոչ թե գնորդների պահանջարկի աճով, այլ վաճառողների կողմից աճուրդներից հրաժարվելու դեպքերի նվազմամբ։ Եթե հունիսի վերջին աճուրդներից հրաժարվելու ցուցանիշը կազմում էր 24%, ապա այժմ այն իջել է 17,4%-ի, սակայն շարունակում է բարձր մնալ 2025 թվականի միջին 11,8%-ի համեմատ։

Տարածաշրջանային պատկերը խիստ անհավասար է։ Սիդնեյում գրանցվել է 56,1% վաճառքի ցուցանիշ, սակայն նախատեսված աճուրդների գրեթե 30%-ը չեղարկվել է։ Բրիսբենում իրավիճակը մնում է ծանր, որտեղ վաճառքի ցուցանիշը նվազել է մինչև 30,5%-ի՝ արդեն իններորդ շաբաթն անընդմեջ մնալով 40%-ից ցածր։ Մելբուռնում աճուրդների ծավալը կազմել է 707, ինչը 18%-ով ավելի է նախորդ շաբաթվա համեմատ, սակայն 10,1%-ով ցածր է անցյալ տարվա նույն ժամանակաշրջանից։

Ոլորտի մասնագետները նշում են, որ գնորդների պասիվությունը շուկայի հիմնական առանձնահատկությունն է դարձել։ Սիդնեյում գործող աճուրդավար Թոմ Պանոսը նշել է, որ հաճախ աճուրդներին գրեթե ոչ ոք չի ներկայանում, ինչը վկայում է գնորդների զգուշավորության մասին։ Այնուամենայնիվ, որոշ ներդրողներ այս իրավիճակը դիտարկում են որպես հնարավորություն՝ նշելով, որ պասիվ շուկայում հնարավոր է գտնել ձեռնտու գործարքներ։

Դիտարկելու հարցեր

• Ի՞նչ է հաստատված այս պատմության մեջ

  Ավստրալիայի անշարժ գույքի շուկայում աճուրդային ակտիվությունը մնում է ցածր Ավստրալիայի անշարժ գույքի աճուրդներում գրանցվել է վաճառքի ցուցանիշների չնչին աճ, սակայն ծավալները նախորդ տարվա համեմատ նվազել են 16,9%-ով։

• Ի՞նչին հետևել հաջորդիվ

  Թեև նախնական աճուրդային ցուցանիշը հասել է 52,4%-ի՝ նախորդ շաբաթվա համեմատ աճելով 2,4 տոկոսային կետով, փորձագետները նշում են, որ այս դինամիկան պայմանավորված է ոչ թե գնորդների պահանջարկի աճով, այլ վաճառողների կողմից աճուրդներից հրաժարվելու դեպքերի նվազմամբ։

  Ի՞նչն է դեռ անորոշ։ Հրապարակված տեղեկությունները դեռ ամբողջությամբ չեն բացում հաջորդ զարգացումների ընթացքը։

Դիտանկյուններ

Շուկայի վերլուծաբաններ vs Ոլորտի մասնագետներ

Դիտանկյուն

Շուկայի վերլուծաբաններ

Վերլուծաբանները մատնանշում են կառուցվածքային անհամապատասխանություն, որտեղ վիճակագրական տվյալները թաքցնում են իրական թուլությունը։ Նրանք կարծում են, որ վաճառողների կողմից աճուրդներից հրաժարվելու նվազումը շուկայի կայունացման նշան է, այլ ոչ թե աճի վերսկսման։

Ոլորտի մասնագետներ

Աճուրդավարները և բրոքերները, ինչպես օրինակ Թոմ Պանոսը, ներկայիս լուռ շուկան դիտարկում են որպես «գնորդի հնարավորություն»՝ նշելով, որ խելամիտ ներդրողները կարող են ձեռք բերել ակտիվներ՝ առանց աճուրդային սովորական մրցակցության ճնշման։

Հետևեք մեզ Telegram-ում