- Հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները մոտենում են 6.5%-ի՝ գանձապետական պարտատոմսերի եկամտաբերության աճի ֆոնին։
- Անշարժ գույքի առաջարկն աճում է, սակայն գները չեն նվազում՝ ստեղծելով անհամապատասխանություն գնորդների հնարավորությունների հետ։
- Շուկան ավելի շատ մասնատված է, քան համակարգային փլուզման եզրին՝ 2008 թվականի ճգնաժամի համեմատ։
Համաշխարհային անշարժ գույքի շուկան այսօր գտնվում է անորոշության փուլում, որը պայմանավորված է տոկոսադրույքների բարձր մակարդակով և աշխարհաքաղաքական անկայունությամբ։ ԱՄՆ Դաշնային պահուստային համակարգի կողմից տոկոսադրույքների անփոփոխ թողնելը, զուգորդված գլոբալ մատակարարման շղթաների խափանումների հետ, հանգեցրել է հիփոթեքային վարկերի թանկացման։ Այս իրավիճակը ուղղակիորեն ազդում է միջին խավի վրա՝ սահմանափակելով բնակարանային ապահովվածության հնարավորությունները։ Շուկան դառնում է հատվածական, որտեղ առաջարկի աճը չի ուղեկցվում գների համապատասխան նվազմամբ, ինչը ստեղծում է լարվածություն գնորդների և վաճառողների միջև։
Անշարժ գույքի շուկայի կայունությունը անմիջականորեն կախված է կառավարման թափանցիկությունից և հաշվետվողականությունից։ Տնտեսական այս ճգնաժամը ցույց է տալիս, որ բնակարանային քաղաքականությունը պետք է դիտարկվի որպես սոցիալական արդարության և ժողովրդավարական կայունության հիմնասյուն։ Երևանի անշարժ գույքի շուկան, որը նույնպես զգայուն է գլոբալ տատանումների նկատմամբ, պահանջում է հավասարակշռված մոտեցումներ՝ կանխելու սոցիալական բևեռացումը։ Տնտեսական անվտանգությունը հնարավոր է երաշխավորել միայն այն դեպքում, երբ պետական քաղաքականությունը կենտրոնանում է ոչ թե կարճաժամկետ շահույթների, այլ մատչելիության և երկարաժամկետ կայունության վրա։ Միայն համակարգային բարեփոխումների միջոցով է հնարավոր մեղմել այն ռիսկերը, որոնք այսօր սպառնում են սովորական ընտանիքների տնտեսական բարեկեցությանը։