ՎԱՇԻՆԳՏՈՆ (Azat TV) – 30-ամյա ֆիքսված հիփոթեքային վարկի միջին տոկոսադրույքն այսօր կազմում է մոտ 6.05%, ինչը կայուն հեռանկար է առաջարկում պոտենցիալ տուն գնողներին՝ գարնանային սեզոնի մոտենալուն պես։ Նմանապես, 15-ամյա ֆիքսված հիփոթեքային վարկի միջին տոկոսադրույքը կազմում է մոտ 5.26%, ինչն արտացոլում է շուկան, որտեղ բնակարանների մատչելիությունը զգալիորեն բարելավվել է մեկ տարի առաջվա համեմատ։ Այս կայունությունը, որն ընդգծված է շուկայի հիմնական ցուցանիշներով, ազդարարում է նրբերանգ միջավայր ինչպես փոխառուների, այնպես էլ բնակարանային ոլորտի համար։
Փետրվարի կեսերին շուկայի հարցումները հաստատեցին այս միտումը. Freddie Mac-ը հաղորդեց, որ 30-ամյա ֆիքսված հիփոթեքային վարկի միջին տոկոսադրույքը փետրվարի 12-ին ավարտվող շաբաթվա համար նվազել է մինչև 6.09%։ Այս ցուցանիշը փոքր բարելավում է նախորդ շաբաթվա համեմատ և զգալի անկում՝ 78 հարյուրերորդական տոկոսային կետով (0.78%), մեկ տարի առաջվա 6.87%-ի համեմատ, ըստ Norada Real Estate-ի։ 15-ամյա ֆիքսված հիփոթեքային վարկի համար Freddie Mac-ը նույն ժամանակահատվածում նշել է 5.44% միջին տոկոսադրույք՝ մեկ տարի առաջվա համեմատ նվազելով 65 հարյուրերորդական տոկոսային կետով (0.65%)։
Տոկոսադրույքների անկումը հիմնականում պայմանավորված է լայն տնտեսական գործոններով, ինչպիսիք են գնաճի մեղմացումը և աշխատաշուկայի կայուն տվյալները։ Այս գործոնները նվազեցրել են տոկոսադրույքների կտրուկ բարձրացման վերաբերյալ մտավախությունները։ Freddie Mac-ի գլխավոր տնտեսագետ Սեմ Խաթերը շեշտել է, որ բնակարանների մատչելիությունը շարունակում է զգալիորեն բարելավվել՝ շնորհիվ ուժեղ տնտեսության և կայուն աշխատաշուկայի։
Ավելի ցածր հիփոթեքային տոկոսադրույքները զգալիորեն մեծացնում են պոտենցիալ տուն գնողների գնողունակությունը, ինչը կարող է հանգեցնել շուկայում տների ավելի առողջ առաջարկի։ Այս միջավայրը նպաստում է վարկառուների և վաճառողների համար, քանի որ ավելի շատ որակավորված գնորդներ են ակտիվորեն փնտրում բնակարաններ, ինչը կարող է հանգեցնել վաճառքի ավելի արագ ժամկետների։ Վարկատուները նաև արագացնում են վարկերի հաստատման գործընթացը, երբ տոկոսադրույքները նվազում են։