ԱՄՆ-ում բնակարանային մատչելիությունը հունիսին նվազել է հինգերորդ ամիսն անընդմեջ, ինչը վկայում է Անշարժ գույքի ազգային ասոցիացիայի (NAR) վերջին զեկույցը: Չնայած տան գների աճի տեմպերի դանդաղմանը, հիփոթեքային բարձր տոկոսադրույքները և գնաճը շարունակում են սահմանափակել գնորդների հնարավորությունները:
NAR-ի տվյալներով՝ հունիսին միանձնյա տան միջին գինը կազմել է 446,400 դոլար: 30-ամյա հիփոթեքային վարկերի միջին տոկոսադրույքը կազմել է 6.57%, ինչի արդյունքում հիփոթեքի համար անհրաժեշտ եկամուտը հասել է 109,152 դոլարի (20% կանխավճարի պայմանով): Համեմատության համար՝ հունվարին այս ցուցանիշը 93,552 դոլար էր:
NAR-ի գլխավոր տնտեսագետ Լոուրենս Յունը նշում է, որ թեև մատչելիությունը նվազել է տարեսկզբի համեմատ, այն դեռևս մի փոքր ավելի լավ է, քան 2025 թվականի հունիսին, երբ տոկոսադրույքները հասնում էին 6.9%-ի: Շուկայում տոկոսադրույքների աճը պայմանավորված է նաև Պարսից ծոցում ընթացող հակամարտությամբ, որն ազդում է գնաճային սպասումների վրա:
Աշխատանքի վիճակագրության բյուրոյի տվյալներով՝ տարեկան գնաճը կազմել է 3.5%, ինչը համընկնում է միջին ժամային աշխատավարձի աճի հետ, ինչն էլ փաստացի զրոյացնում է սպառողների գնողունակության աճը: Թեև հունիսին անշարժ գույքի միջին գինը հասել է ռեկորդային 440,600 դոլարի, տարեկան 1.8% աճը զգալիորեն ցածր է համավարակի տարիներին արձանագրված երկնիշ աճից:
Ապագայի վերաբերյալ փորձագետները կանխատեսում են մատչելիության չնչին բարելավում ամառային ակտիվ շրջանի ավարտից հետո: Հուլիսի 11-ին ընդունված «21-րդ դարի ճանապարհ դեպի բնակարան» (21st Century ROAD to Housing Act) երկկուսակցական օրենքը միտված է խթանելու բնակարանաշինությունը և սահմանափակելու խոշոր ինստիտուցիոնալ ներդրողների գործունեությունը: Այնուամենայնիվ, վերլուծաբանները նախազգուշացնում են, որ ավելի քան 4 միլիոն միավոր բնակարանների պակասի պայմաններում օրենսդրական այս քայլերի արդյունքները տեսանելի կլինեն երկարաժամկետ հեռանկարում: