Շուկայական գնային ճշգրտում «Sunshine Villa»-ում
Հոնկոնգցի վետերան դերասան Չոու Յուն-ֆատը զգալիորեն իջեցրել է Հոնկոնգի «Փիք» թաղամասի «Sunshine Villa» համալիրում գտնվող իր շքեղ առանձնատան գինը։ Այժմ գույքը վաճառվում է 160 միլիոն հոնկոնգյան դոլարով, ինչը նշանակում է ընդհանուր առմամբ 60 միլիոն հոնկոնգյան դոլարի կամ մոտ 27%-ի զեղչ՝ 2022 թվականի հոկտեմբերին սահմանված սկզբնական 220 միլիոն գնի համեմատ։
2547 քառակուսի ոտնաչափ մակերեսով առանձնատունն ունի նաև 2000 քառակուսի ոտնաչափ այգի և 700 քառակուսի ոտնաչափ տանիքի տեռաս՝ Հոնկոնգի հարավային շրջանի տեսարանով։ Չնայած 2010 թվականին 128 միլիոն հոնկոնգյան դոլարով ձեռք բերելուց հետո կատարված ամբողջական վերանորոգմանը, տունը 16 տարի շարունակ մնացել է դատարկ և երբեք չի վարձակալվել կամ բնակեցվել։
Էլիտար անշարժ գույքի շուկայի միտումները
Գնի վերջին իջեցումը նշանակում է մոտ 62,819 հոնկոնգյան դոլար մեկ քառակուսի ոտնաչափի դիմաց։ Շուկայական տվյալներով՝ «Sunshine Villa»-ում վերջին գործարքը կնքվել է 180 միլիոն հոնկոնգյան դոլարով կամ մեկ քառակուսի ոտնաչափի համար մոտ 70,761 հոնկոնգյան դոլարով։ Դերասանի ներկայիս գնային առաջարկը 10%-ով ցածր է այդ ցուցանիշից, ինչը վկայում է Հոնկոնգի էլիտար անշարժ գույքի շուկայում նկատվող զովացման մասին։ Չնայած Չոուն խիստ ընտրողական է պոտենցիալ գնորդների հարցում և սահմանափակել է տան դիտումները, շուկայում երկար մնալը ցույց է տալիս նման թանկարժեք ակտիվների վաճառքի դժվարությունները ներկայիս տնտեսական պայմաններում։
Ներդրումային պորտֆել և կենսակերպ
Չնայած այս առանձնատան գնի ճշգրտմանը, ըստ շուկայական գնահատականների՝ Չոուի ընդհանուր անշարժ գույքի պորտֆելը գնահատվում է ավելի քան 1 միլիարդ հոնկոնգյան դոլար։ Նրա սեփականությունն է առնվազն յոթ գույք կամ հողակտոր՝ Կոուլուն Տոնգի և Սայի Կունգի պրեմիում շրջաններում։ Այս տարվա ապրիլին դերասանը հաջողությամբ վաճառել է Կորոնա աշտարակում գտնվող իր բնակարանը՝ 31 տարի տիրապետելուց հետո ստանալով 3,5 միլիոն հոնկոնգյան դոլարի շահույթ։
Չոուի անշարժ գույքի գործառնությունները հաճախ հակասում են նրա համեստ կենսակերպին։ Նա և կինը շարունակում են բնակվել Կոուլուն Տոնգում գտնվող իրենց առանձնատանը, որը ձեռք են բերել 1990 թվականին 14,7 միլիոն հոնկոնգյան դոլարով, իսկ այժմ դրա շուկայական արժեքը գերազանցում է 100 միլիոնը։ Դերասանը հայտնի է իր համեստությամբ՝ հաճախ օգտվելով հասարակական տրանսպորտից և այցելելով տեղական սննդի կետեր։