Օրենսդրական փոփոխություններ՝ ծերացող անշարժ գույքի համար
Սինգապուրի արդարադատության նախարարությունը ներկայացրել է «Հողային իրավունքների (ստրատա) (փոփոխությունների) մասին» օրինագիծը, որը նպատակ ունի արդիականացնել երկրի ծերացող մասնավոր բնակֆոնդի կառավարման մեխանիզմները։ Օրինագիծը նախատեսում է իջեցնել կոլեկտիվ վաճառքի («en bloc») համար անհրաժեշտ համաձայնության շեմը՝ խթանելով քաղաքային վերակառուցումը։
Նոր կարգավորումների համաձայն՝ 40-ից 59 տարեկան շենքերի դեպքում անհրաժեշտ համաձայնության շեմը կնվազի 80%-ից 70%-ի, իսկ 60 և ավելի տարեկան շենքերի դեպքում՝ 65%-ի։ Նախարարությունը նշում է, որ այս քայլը պայմանավորված է 1999 թվականից ի վեր հնացած շենքերի պահպանման և վերանորոգման ծախսերի աճով, որոնք անհրաժեշտ են անվտանգության և բնակելիության նորմերը պահպանելու համար։
Պաշտպանական մեխանիզմներ փոքրամասնության համար
Օրինագիծը ոչ միայն հեշտացնում է վերակառուցումը, այլև ուժեղացնում է այն սեփականատերերի պաշտպանությունը, ովքեր դեմ են վաճառքին։ Կոլեկտիվ վաճառքի հանձնաժողով (CSC) ստեղծելու համար անհրաժեշտ նվազագույն աջակցությունը բարձրացվում է 20%-ից 35%-ի։ Բացի այդ, ստորագրահավաքի ժամկետը 12 ամսից կրճատվել է 6 ամսվա՝ սեփականատերերի վրա ճնշումը նվազեցնելու նպատակով։
Անհաջող փորձից հետո սպասման ժամկետը երկարաձգվել է՝ 2-ից դառնալով 3 տարի։ Սա ուղղված է համայնքներում մշտական անորոշության և կրկնվող անհաջող փորձերի կանխմանը։ Շուկայի վերլուծաբանները նշում են, որ թեև փոփոխությունները հեռացնում են ընթացակարգային խոչընդոտները, վաճառքի հաջողությունը կախված կլինի ծրագրավորողների հետաքրքրությունից, տեղանքի գրավչությունից և փոխարինող բնակարանների գներից։